L’audit énergétique, une étape désormais réglementaire avant certaines ventes

Après le DPE avant vente, il est possible qu’un audit réglementaire soit exigé pour poursuivre le projet de vente immobilière. Cet examen est notamment obligatoire pour vendre des logements en monopropriété (maisons individuelles, etc.) ayant été classés F et G pour leur performance énergétique. À partir de janvier 2025, les logements de la classe E sont également concernés par l’obligation d’audit. Et à partir de janvier 2034, tous les vendeurs de logements en monopropriété devront prévoir l’audit de leur bien, sauf si celui-ci est noté A, B ou C.

L’audit énergétique est dans la continuité du DPE. Alors que ce dernier permet de déterminer la consommation d’énergie moyenne dans les biens et la pollution produite, l’audit permet, lui, de définir des solutions précises de travaux pour améliorer la note DPE des logements. En fonction des biens et des améliorations possibles, le diagnostiqueur habilité pour l’audit énergétique va suggérer au moins deux plan(s) de travaux, en une ou plusieurs étapes.

Pour chaque plan présenté, une estimation de coût est notifiée dans le rapport d’audit. Grâce à ce document, les futurs propriétaires de passoires thermiques disposent de toutes les informations utiles à la bonne anticipation de travaux énergétiques. Ils peuvent également chercher des financements en tenant compte du projet immobilier global, achat + rénovation.

Bon à savoir

Lorsqu’une obligation d’audit s’applique, le rapport du diagnostiqueur doit être présenté à toute personne venant visiter le bien en vente.