Ain Diag

Fermeture estivale 2026

Fri, 24 Jul 2026 20:05:43 +0200

Pour information, la société AIN DIAG sera fermée du 10 au 30 août. Réouverture le 31 août !

Bonnes vacances à tous,

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Copropriétés : de nouvelles informations dans le registre national

Mon, 20 Jul 2026 11:28:03 +0200

📢 Une nouvelle évolution réglementaire se prépare pour les copropriétés.

L’arrêté du 23 juin 2026, publié au Journal officiel le 19 juillet 2026, prévoit l’intégration de nouvelles informations dans le registre national d’immatriculation des syndicats de copropriétaires.

🔎 Désormais, de nombreuses données techniques et énergétiques seront concernées :

⚡ Classe de performance énergétique
🔥 Chauffage principal
💧 Eau chaude sanitaire
🌬️ Ventilation
📋 DPE collectif
🏗️ Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT)
✅ PPPT voté
🏢 PPT adopté
🔍 Diagnostic structure
🆔 Identifiant du Référentiel national des bâtiments

📅 Entrée en vigueur : 18 mois après la publication.

🏢 AIN DIAG accompagne les copropriétés dans la réalisation de leurs DPE Immeuble et PPPT.

📍 19 av. Général de Gaulle – Les Arcades, 01500 Ambérieu-en-Bugey
📧 contact@aindiag.com
📞 06 85 56 36 14

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Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) à partir du 1/07/2026

Tue, 30 Jun 2026 08:29:14 +0200

Risque Retrait-Gonflement des Argiles : une nouvelle cartographie entre en vigueur au 1er juillet 2026

Le phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) est l'une des principales causes de fissures sur les maisons individuelles. Avec l'intensification des épisodes de sécheresse, l'État a actualisé la cartographie des zones exposées afin de mieux refléter la réalité du risque.

À partir du 1er juillet 2026, l'arrêté du 9 janvier 2026 devient la nouvelle référence réglementaire. De nombreuses communes rejoignent désormais les zones d'exposition moyenne ou forte, ce qui peut avoir des conséquences lors d'un projet de vente, d'achat ou de construction.

Pour les terrains situés dans ces secteurs, certaines obligations peuvent s'appliquer, notamment la réalisation d'une étude géotechnique et l'adaptation des techniques de construction afin de prévenir les désordres liés aux mouvements de terrain.

Avant de vendre un bien, d'acheter un terrain ou de lancer un projet de construction, il est essentiel de vérifier si votre parcelle est concernée par cette nouvelle cartographie.

AIN DIAG vous accompagne

Spécialiste du diagnostic immobilier dans l'Ain, AIN DIAG accompagne les particuliers, les professionnels de l'immobilier et les collectivités dans leurs obligations réglementaires.

Nous vous conseillons sur :

les diagnostics immobiliers obligatoires ;
les États des Risques (ERP) ;
les évolutions réglementaires liées au risque Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) ;
les démarches à réaliser pour sécuriser votre projet immobilier.

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez AIN DIAG pour bénéficier d'un accompagnement fiable, personnalisé et conforme à la réglementation en vigueur.

AIN DIAG

Sources réglementaires : Arrêté du 9 janvier 2026 modifiant l'arrêté du 22 juillet 2020 relatif aux zones exposées au phénomène de retrait-gonflement des argiles. Cartographie officielle RGA 2026 – BRGM / Géorisques.

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DPE projeté : anticiper la performance de votre bien avec AIN DIAG

Thu, 07 May 2026 07:57:14 +0200

Date de publication : 05/05/2026

Dans un projet de rénovation, beaucoup de propriétaires avancent encore avec une vision partielle du résultat final. Ils savent qu’il faut améliorer l’isolation, moderniser le chauffage ou optimiser la ventilation, mais ils peinent à évaluer concrètement l’impact de ces choix avant de s’engager financièrement. C’est précisément là que le DPE projeté prend tout son sens.

Contrairement au DPE classique, qui dresse un état des lieux à un instant donné, le DPE projeté permet d’imaginer l’avenir du logement après travaux. Chez AIN DIAG, cette approche permet aux propriétaires de mieux comprendre les effets réels de leurs décisions avant même le début du chantier.

Visualiser son projet avant d’investir

Aujourd’hui, les travaux de rénovation représentent souvent des investissements importants. Isolation thermique, changement de chaudière, remplacement des menuiseries… les budgets peuvent rapidement grimper. Dans ce contexte, il devient essentiel de ne plus avancer “à l’aveugle”.

Le DPE projeté permet justement de :

Simuler différents scénarios de travaux
Évaluer les gains énergétiques attendus
Anticiper l’évolution de la classe énergétique du bien
Sensibiliser sur l’ordre des travaux, les travaux induits…

Plutôt que de se baser sur des estimations approximatives, le propriétaire dispose d’une vision claire et chiffrée. Il ne s’agit plus seulement d’effectuer des travaux, mais de viser un objectif précis.

Éviter les erreurs et les rénovations inefficaces

Beaucoup de projets échouent à atteindre leurs objectifs faute de stratégie globale. Il n’est pas rare, par exemple, de remplacer un système de chauffage sans avoir traité l’isolation du logement.

Le DPE projeté permet de remettre de la cohérence dans ces choix. Il met en évidence les interactions entre les différents postes de travaux et aide à identifier les priorités.

Avec l’accompagnement de AIN DIAG, les propriétaires peuvent :

Hiérarchiser les interventions les plus efficaces
Comparer plusieurs combinaisons de travaux

On passe ainsi d’une logique de travaux isolés à une véritable stratégie de rénovation.

Un outil clé pour valoriser son bien

Le DPE projeté ne concerne pas uniquement les projets de rénovation. Il devient aussi un atout stratégique dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location.

Un bien immobilier dont l’amélioration énergétique est clairement définie :

Rassure les acquéreurs
Facilite la projection des futurs occupants
Renforce la valeur perçue du logement

Dans un marché où la performance énergétique devient un critère déterminant, pouvoir présenter une trajectoire d’amélioration est un avantage réel.

Une approche tournée vers l’avenir

Au fond, le DPE projeté transforme la manière d’aborder la rénovation. Il ne s’agit plus d’accumuler des travaux, mais de construire un projet cohérent et mesurable.

Avec AIN DIAG, cette démarche permet d’anticiper, de sécuriser les investissements et de donner du sens à chaque décision. Dans un contexte où les exigences énergétiques ne cessent de se renforcer, cette capacité à prévoir devient un véritable levier pour réussir son projet immobilier.

Vous avez un projet de rénovation ? Le DPE projeté peut vous aider à faire les bons choix dès le départ. Le tout en toute indépendance, car nous ne vendons pas d’isolation, de système de chauffage, fenêtres ou autres…

AIN DIAG

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Le guide des aides financières 2026

Mon, 16 Feb 2026 16:04:41 +0100

Le Guide des aides financières, édition de février 2026, est en ligne. Listons les changements apportés par l'Anah :

👉Retrait du crédit d’impôt autonomie (supprimé).
👉Ajout du rendez-vous personnalisé obligatoire pour la rénovation d’ampleur.
👉Présentation des évolutions réglementaires en 2026.
👉Modification des plafonds de ressources.
👉Engagements et garanties pour les mandataires financiers.
👉Ajout du délai maximum d’un an pour louer le logement rénové avec MaPrimeRénov’.
👉Suppression des travaux d’isolation thermique des murs par l’intérieur et par l’extérieur, ainsi que des chaudières biomasse pour MPR par geste.
👉Mise à jour des textes réglementaires pour l’expérimentation « petites copropriétés ».
👉Précisions pour la prime « sortie de la vacance ».
👉Suppression de la section sur les primes minimales prévues par la charte « coup de pouce chauffage » dans le cadre des aides des fournisseurs CEE.

Le lien pour accéder au site de ANAH ici

Bonne lecture à tous, nous rappelons que nous sommes certifiés pour la réalisation de vos audits énergétiques dans le cadre d'une demande de prêt à taux zéro (PTZ) ou de dossier MaPrimeRénov'

AIN DIAG

Diagnostic immobilier réalisé avant vente ou location sur les communes d'Amberieu en Bugey, Lagnieu, Meximieux, Chalamont, prix pour l'audit énergétique, 3PT, PPPT co-propriété professionnel maison, appartement

DPE 2026 : explications…

Tue, 02 Dec 2025 08:37:54 +0100

DPE 2026 : explications…

Bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires qui se chauffent à l’électricité ! À partir du 1^er janvier 2026, la réforme du DPE pourrait faire remonter la note énergétique de nombreux biens utilisant un système de chauffage électrique. Grâce à ce changement, certains DPE pourraient gagner une lettre suivant leur classement actuel. En effet, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passera de 2,3 à 1,9.

Dès maintenant vous pouvez connaître votre nouvelle valeur de votre DPE 2026 en vous rendant sur le site de l’observatoire des DPE. L’ADEME a mis en place un simulateur en vous servant de votre numéro ADEME qui est noté sur votre DPE en première page en haut à droite.

En janvier, pas besoin de contacter votre diagnostiqueur pour le refaire, sur le même site de l’ADEME, vous pourrez télécharger une attestation qui remplacera votre DPE actuel.

Où trouver votre numéro ADEME sur votre DPE :

Où rentrer votre numéro ADEME sur le site ADEME : (cliquez ici)

L’équipe AIN DIAG

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Nouveau modèle de rapport DPE au 1er sept

Mon, 01 Sep 2025 07:31:01 +0200

L'état vient de modifier les modèles de rapport des DPE. Ils possèdent maintenant un QR code sur la 1ère page du rapport, qui vous permettra de vérifier la validité du DPE. Sont concerné l'ensemble des DPE, hormis les DPE locaux commerciaux, qui eux conservent le modèle actuel, sans intégration de son QR code.

Source : Modèles des DPE, RT-RE Bâtiment, page mise à jour le 31 août 2025.

L'équipe de AIN DIAG

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Nouveaux locaux depuis le 1er juillet 2025

Sun, 20 Jul 2025 13:29:05 +0200

Désormais, vous pouvez nous rendre visite dans nos nouveaux locaux aux Arcades. Cette semaine c'était la pose des enseignes. La suite viendra plus tard...

AIN DIAG

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01450 Poncin CERDON

Du changement pour le DPE en 2026 !

Thu, 10 Jul 2025 07:48:52 +0200

Le Premier ministre, François Bayrou, a annoncé ce 9 juillet 2025 la révision à la baisse du coefficient de conversion de l’électricité (CEP) dans l’algorithme du DPE. Un changement qui prendra effet le 1^er janvier 2026, avec des conséquences significatifs.

Un coefficient abaissé à 1,9

Le coefficient d’énergie primaire de l’électricité, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9 dès le 1^er janvier 2026. Voir la déclaration du Premier ministre, François Bayrou, dans un communiqué de presse diffusé le 9 juillet 2025. « Cette évolution permettra de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire, et de corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité, y compris lorsqu’ils ont fait l’objet de travaux de rénovation ». Une consultation publique sera lancée dans les prochains jours avant la publication d’un arrêté début septembre.

850 000 logements vont sortir du statut de passoire thermique selon nos têtes pensantes…

On peut également s’interroger sur la validité des DPE qui seront réalisés avant la révision de ce coefficient, sur l’obligation d’effectuer des audits énergétiques sur des biens potentiellement plus concernés dans quelques mois, etc… que du bonheur… On vous informera dès que nos instances auront répondu à toutes ses questions…

Première réponse : ça devrait se passer comme pour les petites surfaces, il faudra se rendre sur le site de l'ADEME pour télécharger une attestation avec les nouvelles étiquettes... à suivre

AIN DIAG

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Changements en 2025

Sun, 16 Feb 2025 17:13:56 +0100

Désormais l’audit énergétique s’applique aux classes E

L’audit énergétique obligatoire, dans le cadre de la vente d’un bien à usage d’habitation en monopropriété, s’étend aux logements classés E lors du DPE (en plus des classes F et G déjà en place depuis avril 2023). Il doit accompagner les acquéreurs à gagner au moins deux classes énergétiques, puis à atteindre la classe minimum B. Cet audit peut être utilisé pour obtenir une aide financière à la rénovation énergétique. La qualité de nos audits est reconnue par plusieurs M.A.R. (Mon Accompagnateur Rénov) de la région et pourra être utilisé et/ou adapté pour votre dossier d’aide de financement.

DPE périmé !

Tous les DPE réalisés sous l’ancienne méthode, soit avant le 1er juillet 2021, sont devenus caduques au 1er janvier 2025. Les propriétaires vendeurs ou bailleurs doivent refaire ce dernier pour répondre à leurs obligations.

Etat des risques et pollutions (ERP)

Dans le cadre de la vente ou de la location, une nouvelle information intègre l’état des risques et pollutions. Il s’agit des obligations légales de débroussaillement (OLD). Cette disposition permet de lutter contre le risque d’incendie dans les territoires qui y sont exposés.

Obligations des copropriétés

L’obligation de réaliser un DPE collectif s’étend aux copropriétés de 51 à 200 lots lorsque le permis de construire a été réalisé avant le 1er janvier 2013. De plus, l’élaboration du projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) concerne désormais toutes les copropriétés de plus de 15 ans, y compris les petites copros.

Location et DPE en G :

En application de la loi Climat Résilience, le niveau de performance énergétique minimal requis pour louer un logement décent évolue. Ce n’est plus le seuil de 450 kWh/m²/an instauré en janvier 2023. Maintenant, c’est la lettre, sur l’étiquette du DPE, qui détermine la décence énergétique. En effet, le logement doit être classé de A à F pour être décent et mis en location.

L’équipe AIN DIAG

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