RE2020 : économie, écologie et augmentation inévitable des coûts de construction

Pas de doute, la réglementation environnementale RE2020, entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour la construction neuve de maisons individuelles ainsi que de logements collectifs, ne fera pas de bien au portefeuille des ménages. Les professionnels du bâtiment dont la FFB (Fédération Française du Bâtiment) parle même d’une hausse des coûts de construction qui oscillera entre 5 et 10 % selon le type de projet, soit une construction simple rectangulaire ou une construction plus complexe ou à étages, etc., et ce, malgré les propos de la ministre du Logement qui affirme que les surcoûts d’une construction RE2020 n’iront pas au-delà de 4 %. Dans tous les cas, quels que soient les coûts, lorsqu’on se penche sur les retours sur investissement d’une telle construction en termes de charges énergétiques, de confort et d’éco-responsabilité, la vision d’une construction neuve RE2020 est toute autre.

Construction neuve RE2020 : éviter les surcoûts s’avère impossible

Avec l’amélioration de l’efficacité énergétique, la réduction durable de l’impact carbone et l’optimisation du confort d’été qu’une construction neuve RE2020 génère, les surcoûts paraissaient inévitables et effectivement, ils le sont. Il faut dire que l’isolation lors d’une construction RE2020 est un tiers plus efficace que celle exigée par la norme précédente et d’autres exigences font grimper la facture, comme l’installation d’une pompe à chaleur, un dispositif de chauffage hautement recommandé.

En plus, toutes les obligations imposées par la RE2020 au sein du processus de construction, plus étendues et plus contraignantes, ont aussi une répercussion sur les coûts de la construction : il faut faire réaliser une étude énergétique et environnementale, un contrôle des réseaux de ventilation (ce qui n’existait pas au sein de la RT2012), etc. Enfin, l’augmentation du coût des matériaux ainsi que leur délai de livraison influent aussi sur la facture finale. Toutefois, pour faire baisser les coûts, il y a des solutions, comme celle de revoir son projet, faire en sorte qu’il soit moins ambitieux tant au niveau de la superficie qu’au niveau de la complexité de la construction, d’autant plus qu’au vu des conditions plus strictes d’octroi de crédit immobilier depuis le 1er janvier 2022, s’engager sur des financements plus élevés que le budget initial peut s’avérer impossible.

L’éco-responsabilité et les économies seront le moteur de la construction neuve RE2020

Face au réchauffement de notre planète et à ses effets dévastateurs sur le climat, l’éco-responsabilité est l’affaire de tous et la majorité des porteurs de projet de construction neuve RE2020 comprennent bien l’ensemble des enjeux de cette nouvelle norme de construction qui aspire à la sobriété énergétique, à la diminution de l’impact carbone et à l’amélioration du confort thermique en cas de fortes chaleurs estivales. En plus, une construction neuve RE2020 permet de faire des économies d’énergie considérables, ce qui permettra aux ménages d’augmenter leur pouvoir d’achat dans un contexte économique toujours difficile à l’heure actuelle.