Les Français interrogés sur les diagnostics immobiliers et sur l’interdiction progressive de louer

Au cours d’une enquête conduite par Harris Interactive du 16 au 18 février 2022 pour le compte de l’agence immobilière IMOP, un échantillon représentatif de la population française, soit un peu plus de mille personnes de 18 ans et plus, a été interrogé sur les diagnostics immobiliers obligatoires pour les ventes et les locations ainsi que sur l’interdiction de location instaurée par les pouvoirs publics à l’encontre des logements trop énergivores. Cette enquête intitulée « Les Français et l’immobilier » a été réalisée par la méthode des quotas et redressement appliqués aux variables relatives au sexe, à l’âge, à la catégorie socioprofessionnelle, à la région et à la taille d’agglomération de l’interviewé(e). Voici les réponses des intéressés.

 

Selon l’enquête menée en février par Harris Interactive, les diagnostics immobiliers obligatoires sont des expertises à propos desquelles la grande majorité des Français (81 %) ont déjà entendu parler avec tout de même parmi eux, un tiers qui ne sait pas ce dont il s’agit. Les plus au courant sont les propriétaires bailleurs. En effet, 80 % d’entre eux connaissent ce que c’est contre 57 % pour les propriétaires occupants et seulement 35 % pour les locataires.

 

Quant aux diagnostics les plus connus, il s’agit du DPE et du diagnostic amiante. A l’inverse, 36 % à 42 % des personnes interrogées ignorent le diagnostic État des risques et pollutions (ERP), le diagnostic État des nuisances sonores aériennes (ENSA) ainsi que le diagnostic assainissement non collectif. À ce niveau, les locataires se distinguent encore par leur connaissance moins étendue concernant les expertises obligatoires avant transaction.

 

Enfin, l’utilité des diagnostics immobiliers est bien comprise par tous les Français et notamment celle du diagnostic électricité, du diagnostic amiante et du diagnostic de performance énergétique. Toutefois, l’ERP, le diagnostic assainissement non collectif et l’ENSA se retrouvent à la fin du classement. Tous unanimes au regard de l’utilité, les Français le sont aussi au regard de l’ensemble des critères de diagnostic pour juger un bien, qu’ils aient ou non un projet immobilier.

 

En ce qui concerne la classe énergétique de leur logement, presque la moitié des Français l’ignore et un tiers lui attribue une classe C ou D. Presque 20 % pensent même que leur logement est noté A ou B et ceux qui estiment que leur logement est classé E à G au DPE ne sont que 5 %. Enfin, pour les propriétaires (55%) et plus précisément ceux qui louent (73 %), la loi Climat et Résilience et son interdiction de louer ne les rassure pas. Nombreux sont ceux qui craignent de devoir baisser le prix de leur bien à la revente, de revendre difficilement ainsi que de ne pas pouvoir louer leur bien. Toutefois, même si 59 % des propriétaires bailleurs seraient prêts à revendre leur bien rapidement pour échapper à ces mesures, 73 % pourraient envisager une rénovation énergétique.

 

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