La moitié des acteurs du bâtiment priorise la santé, un domaine bien connu des diagnostiqueurs

Suite à une enquête récente réalisée par l’association Bâtiment Santé Plus auprès de plus de trois cents acteurs du bâtiment parmi lesquels des maîtres d’ouvrage, des architectes et des bureaux d’étude, il ressort que la santé se positionne pour plus de la moitié des sondés comme une priorité à l’heure actuelle. Toutefois, selon Bâtiment Santé Plus, il reste des progrès à faire en termes d’information des enjeux sanitaires du bâtiment. Dans l’Ain et partout en France, la filière du diagnostic immobilier est experte en matière de santé du bâti, grâce à des compétences et certifications de plus en plus diversifiées qui lui permettent de déceler avec précision, au travers de toute une gamme d’expertises, les faiblesses d’un bien du point de vue sanitaire. Quels diagnostics immobiliers sont particulièrement pertinents dans ce domaine ? 

 

 

Même si plus de la moitié des acteurs du bâtiment considèrent la santé du bâti, Covid oblige, comme un élément phare des projets de construction ou de rénovation (hormis les maîtres d’ouvrages, les sociétés foncières et les investisseurs), tous ne sont pas encore au courant des impacts sanitaires du bâtiment (presque la moitié des maîtres d’ouvrage). Parmi leurs préoccupations, c’est la qualité de l’air (Covid oblige) qui l’emporte, suivie par l’exposition de bâti en termes d’orientation, d’ensoleillement et de lumière (surtout auprès des architectes), puis, à peu près au même niveau, par le confort thermique. L’acoustique est un peu plus loin derrière. La conception des bâtiments, au regard du télétravail, fait également partie de leurs objectifs. Quant aux matériaux recyclés, soit ceux relatifs à l’économie circulaire, ils sont trois fois moins utilisés que les matériaux biosourcés, preuve que les acteurs du bâtiment ne sont pas encore suffisamment informés sur la pertinence des matériaux issus du recyclage, alors que ceux-ci sont aussi sains que les produits neufs. En plus, tous ne différencient pas le bénéficie environnemental d’un matériau de son bénéficie sanitaire.

 

 

Parmi les diagnostics immobiliers que notre cabinet de diagnostic immobilier situé dans l’Ain réalise, nombreux sont ceux qui sont intimement liés à la santé. On peut citer sans hésiter parmi les diagnostics immobiliers avant-vente ou location, le diagnostic plomb, le diagnostic amiante et même les diagnostics gaz, électricité ainsi que le DPE (surtout depuis que la ventilation fait partie des cinq postes de consommation d’énergie étudiés). Parmi les contrôles immobiliers, ce sont les diagnostics amiante ou plomb avant travaux ou avant démolition qui se démarquent. Quant à l’infiltrométrie et la thermographie, ce sont deux technologies qui ne se limitent pas à l’étude du confort énergétique ou thermique d’un bâtiment : la qualité de circulation de l’air intérieur peut aussi être évaluée par ces expertises.