Vérifiez bien la date de vos DPE ! - 25/09/2022

Comme déjà évoqué dans une actualité précédente, lors de la sortie du décret, la durée de validité des anciens DPE est écourtée.

Tous les DPE réalisés avant le 31/12/2017 deviendront caduques au 31/12/2022... Donc si la vente de votre bien doit avoir lieu en 2023, pensez bien à vérifier que votre DPE est bien réalisé après le 31/12/2017.... Sinon il faudra en refaire un... donc pour les agences immobilières, par exemple, pensez bien, dès la prise de mandat à vérifier ce point.. car souvent le client va vous dire que son DPE est encore bon... et oui sur le DPE c'est noté 10 ans...  le piège... ! 

Si vous avez le moindre doute n'hésitez pas à nous demander pour le vérifier, ainsi que pour vos autres diagnostics... 

Pour rappel : 

- L'ERP doit avoir moins de 6 mois

- l'amiante doit être réalisé après 2013, sinon il est à refaire (même si absence d'amiante)

- Le plomb, moins d'un an si présence de plomb et en cas d'absence, vérifier que c'est bien un CREP (constat de risque d'exposition au plomb) et non un ERAP (état des risques d'accessibilité au plomb)

- L'électrictié et le gaz doivent avoir moins de 3 ans.

Le prochain article sera dédié à comment savoir si votre bien pour la location est > ou < à 450 kwh/m²/an d'énergie finale... car pas si simple de s'y retrouver.... 

Cordialement,

L'équipe AIN DIAG

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